王石：環保不是高房價的理由

近日，王石就環保建筑侃侃而談。在他看來，住宅環保化是一種趨勢。

王石說：“萬科館作為建筑，本身便已體現了我們的產品理念。那就是低碳、環保。”他表示，一個房子是否環保要從兩方面考量。一是房子在建造過程中是否節能減排。從2010年開始，萬科的所有房地產項目都是精裝修。精裝修和毛坯房相比一套房子至少少排放２噸垃圾。目前中國一年商品房供應量是600萬套精裝修不到20％，這意味著光這一項就要多排放建筑垃圾1000萬噸。

另一方面，建筑在使用過程中的能耗量也是需要考量的。“今年我們上海、北京兩個城市新開工的項目全部都要達到三星標準。到2014年萬科想在自己主要的14個城市的項目全部達到綠色三星標準。”“三星”是個什么概念呢？就是在不降低生活水平的情況下，整個建筑的能耗降低65％。“中國到2020年的碳排放要降低40－45％，我們萬科一家的貢獻率是0.12％。我們統計過，如果全國同行跟我們一起努力，整個行業的貢獻率將達到13.6％。”

據了解，環保建筑的造價要比普通房子高20％—30％。這是否意味著萬科的房價又要漲？王石搖搖頭。“環保房子所增加的成本不能只讓消費者買單。在工業發達國家有兩個措施，一個是國家補貼，一個是提高準入制度。建筑消耗的是整個社會的資源，而環保建筑高出的成本只要幾年時間就能省回來了。”