高科技節能環保住宅 中國擁有了有生命的建筑

　　在上海，首家高科技節能環保住宅，中鷹黑森林的誕生宣布了中國擁有了有生命的建筑！

　　德國科技，打造全能健康住宅！中鷹黑森林將生態和科技的概念引用到地產作品中，率先展開了生態、科技、地產三者的美妙聯想。

　　為真正打造最適合人體舒適度需求的居住空間，中鷹黑森林在最壯觀的生態環境營造、最密集的建筑科技使用之外，甚至模仿人的軀體結構和生命原理來建造房子，如房子的自然新風對流“呼吸”功能、毛細管傳導調溫的“血管”功能以及外墻自潔“新陳代謝”功能等，都是對“仿生建筑”的成功探索和實踐。

　　生態回歸城市，科技點亮生活，中鷹黑森林率先推開了“生態科技地產”時代的大門。

　　●項目本身的科技體現

　　中鷹黑森林依據世界衛生組織who健康住宅標準打造，部分標準甚至高于who健康住宅的要求。它引進了19項世界先進科技系統，在中國率先把“毛細管傳導系統科技”和“置換式新風系統”，營造衡溫、衡濕、衡氧的室內環境。

　　●政策面上解讀

　　上海市委提出要把房地產業作為上海國民經濟的支柱產業之一，并且提出了把上海建成國內外適宜發展創業和生活居住城市的目標。

　　在新世紀初，上海的住宅建設如何才能做到持續、穩定、健康、有序地發展，不斷滿足人們日益提高的生活居住需求，實現市委市政府提出的發展目標，關鍵是上海的住宅建設必須走可持續發展的道路。

　　所謂可持續發展，根據最具權威的布倫德蘭委員會(世界環境與發展委員會)所下的定義，是指“既能滿足當代人的需要，又不對滿足后代人需要的能力構成危害的發展”。

　　住宅可持續發展的基本原則

　　(1)尊重自然生態。居住區的規劃與設計應因地制宜，不破壞原有地形與水系，保護原有生物物種的多樣性。住宅區的開發應將對原有生態系統的阻斷或隔絕降至最低限度。重視居住區內的綠化建設，不斷提高綠地覆蓋率。

　　(2)節約土地和其他自然資源。對于不可再生的有限自然資源，應盡可能節約和循環利用。土地是最重要的自然資源。再如節約水資源問題，居住區與住宅的規劃設計應盡可能地采用“中水”給水系統和其他節水技術。二次 裝修造成的浪費也應設法避免。

　　(3)節約能源。盡量利用天然的采光、通風、保溫和降溫，減少使用能源的人工環境。同時，通過優化設計，降低住宅內各種人工環境的能源消耗。大力提倡使用太陽能技術。也要減少交通能源消耗。

　　(4)鼓勵以可持續發展為原則的建筑技術改造。提倡采用符合可持續發展原則的各種建筑新技術。堅持通過住宅產業化從根本上提高上海住宅業的經濟效益與社會效益。

　　(5)尊重城市總體協調。城市住宅必須同城市的總體規劃要求相一致，同城市的總體布局相吻合，同城市的總體風格相協調。

　　(6)尊重公平公正原則。住宅區的規劃和住宅的設計與建造都應該遵循公平公正原則，絕不允許以多數人的利益為代價來換取少數人的利益。

　　(7)尊重生活內容的多樣性。住宅設計應在大大增加房型的種類，給居民以更多的選擇。住宅區內應通過統一規劃安置不同層次的服務設施，應意識到住宅區內不斷出現的各種違章建筑是負責經濟生活的客觀要求，因此應因勢利導，而不應簡單廢除。

　　(8)提倡健康化和自然化的住宅。建筑的室內布局與外部的自然界相呼應，每戶住宅都應有充分的陽光和自然通風，并拒絕使用對人體健康有害的建筑材料和裝修材料。提倡住宅的適度消費。應提倡面積緊湊品質高尚的房型，而不是一味追求大面積。

　　(9)住宅設計應體現預見性和改造的靈活性。一定的住宅形式是一定時代的產物。但在住宅的規劃與設計中應有預見性，為以后隨生活條件的改善和生活方式的改變而對住宅進行改造留出余地。同時也要合