深圳建綠色保障房：太陽能熱水系統(tǒng)等環(huán)保措施

　　記者周昌和深圳決定把所有新建保障性住房建成綠色建筑。昨日，南都記者從深圳市住房和建設局了解到，該局日前研究決定，深圳市所有新建保障性住房必須按照綠色建筑標準建設，并安裝太陽能熱水系統(tǒng)和使用綠色再生建材產品。此舉被視為深圳建設低碳城市，打造綠色之都的重要舉措。不過，也有市民質疑，綠色標準會不會拉高保障性住房的售價租價？專家建議，綠色建筑是大趨勢，但政府需加大投入，不應把推行綠色建筑的成本過多分攤到老百姓身上。

　　深圳市住建局嚴格規(guī)定，今后深圳市所有新建保障性住房必須按照綠色建筑標準建設，并安裝太陽能熱水系統(tǒng)和使用綠色再生建材產品。此次規(guī)定還強化了保障性住房建設后期環(huán)節(jié)對綠色建筑的核查。按照規(guī)定，市建設科技促進中心和各區(qū)建設行政主管部門在開展建筑節(jié)能施工圖設計文件抽查和建筑節(jié)能專項驗收時，要對保障性住房項目落實綠色建筑標準、太陽能熱水系統(tǒng)和綠色再生建材產品的情況進行核查。

　　深圳市住建局還提出，在竣工入住后，各保障性住房物業(yè)管理單位，要針對保障性住房開展綠色物業(yè)管理，保證太陽能熱水系統(tǒng)等節(jié)能減排措施的正常運營。

　　深圳去年成功申報了國家可再生能源建筑應用示范市。按照實施方案，在兩年內，深圳要在712萬平方米建筑面積上安裝可再生能源應用裝置。2010年，深圳則由單純建筑節(jié)能向發(fā)展綠色建筑轉變，建立綠色建筑全壽命周期管理制度。

　　根據(jù)年初設定的目標，今年深圳將建成綠色建筑面積1000萬平方米，同時將完成110萬平方米的既有建筑的節(jié)能改造。

　　綠色建筑：“綠色建筑”的“綠色”，并不是指一般意義的立體綠化、屋頂花園，而是以“節(jié)能、環(huán)保”為代表的建筑新理念。一般來說綠色建筑采用的材料要經過檢驗處理，確保對人體無害；綠色建筑還要根據(jù)地理條件，設置太陽能采暖、熱水、發(fā)電及風力發(fā)電裝置，以充分利用環(huán)境提供的天然可再生能源。

　　話題

　　綠色建筑成本誰來承擔？

　　對于在新建保障房中一律“變綠”，也有市民表示擔憂和質疑，這樣一來，綠色是綠色了，但面向社會中低收入人群的保障性住房規(guī)格提高了，會不會影響到建成后的租價和售賣價格？

　　市民 擔心高成本拉高租售價

　　“綠色環(huán)保好啊，大家歡迎。但是如果提高價格，不是給我們增加負擔嗎？”王女士申請了深圳2010年保障性住房，正眼巴巴地盼著復審終審，但她又很擔心保障房價格過高，會超出自己的承受能力。

　　業(yè)內人士 按慣例是住者承擔

　　按照慣例，深圳保障性住房的售價一般是建設成本價。“現(xiàn)在大搞綠色建筑，提高建筑標準和規(guī)格，工程造價自然提高，這最終是要落到購買或租房者頭上的。”深圳一名不愿透露姓名的專家表示。

　　政府 長遠看綠色建筑更實惠

　　一名住建局官員告訴南都記者，相對普通建筑而言，綠色建筑會增加一部分成本，但是隨著綠色建筑技術的推廣和大范圍應用，這個成本會降下來，而且在竣工使用后，綠色建筑能減少耗能、降低不少運營成本。“從長遠來看，綠色建筑更實惠。”

　　專家 建設費用應多渠道解決

　　清華大學中國發(fā)展規(guī)劃研究中心深圳分部執(zhí)行主任王蒲生教授對住宅產業(yè)化曾做過專題研究。他指出，“推動綠色建筑進程勢在必行。”據(jù)分析，國內住宅耗能甚至是國外一些發(fā)達國家的5倍。王蒲生建議，政府要有一些激勵措施，要有一些投入，不能把綠色建筑的成本完全攤到使用者身上。王蒲生認為，也不一定政府財政要投入太多，實際不需要多少錢，一些房地產企業(yè)本身也愿意做這個事情，政府需要更多的引導和激勵措施。