多住戶公寓樓的安靜之道

    以往幾年中，對隔聲和公寓樓隱私問題的關心和抱怨出奇地多。作為聲學顧問，在產權分開的公寓樓中，我看到大量因隔聲不良而起訴開發商或建筑師的訴訟案例，也有因房產經紀人和售樓商標榜隔聲居室而被狀告有欺詐行為的法律糾紛。

    由于大量老房子被分割成越來越多的獨立產權，造成這種趨勢愈演愈烈。租住公寓的人們可以忍受一些干擾和隱私外泄，畢竟房子不是他們自己的。這些原來住公寓的租戶——現在叫獨立產權的房主——既期望也要求更多的隱私權。他們不能再抱怨房東了。我們還看到一些從郊外獨立房子搬到市內單元房或福利設施房的老人們對這種要求更高。雖然他們努力壓低費用和成本(即使是對所謂豪華住宅)，但是這種對隔聲隱私的要求給開發商施加了很大壓力。另外，特定類型房間的建筑構件有特定的隔聲標準，這種要求建筑師遵照執行的建筑法規正逐漸地付諸于實踐，包括多住戶公寓樓。

    多住戶公寓中最普遍的聲學問題是鄰近單元之間，包括左鄰右舍和上下樓之間的空氣聲隔聲、撞擊聲隔聲和水管噪聲。

    為了避免這些問題，首先要理解如何評價建筑中從一個房間到另一個房間的聲音傳播。評價建筑構件隔聲性能最通用的指標是傳聲等級，即隔聲量STC。隔聲量的單位是分貝，范圍從STC0（完全沒有隔聲）到STC80（理論上沒有任何聲音通過）。大部分典型構件的隔聲量介于STC30到STC60之間。在這一范圍內，數值低的構件，你可以毫不費力地聽到墻那邊的談話；數值高的構件，墻那邊比賽時的大聲呼喊聲，傳過來后會變得很微弱。不管怎樣，這種隔聲效果并不多見。

    可以在實驗室中對任何墻體或建筑材料進行測試，確定其STC的值。然而，同樣的材料或構造在現場安裝時隔聲量將會低5－10dB。一個原因是，在實驗室中，安裝人員是實驗室技術人員而不是普通工匠。現場條件下，象縫隙等細節可能會被忽略，會出現對穿的插座，以及其它的側向傳聲途徑（例如常規地板），以至于聲音通過周邊結構從墻的一邊傳到墻的另一邊，而沒有通過這面墻。

    STC是在實驗室條件下對于單個構件測量得到的，實際現場隔聲性能使用噪聲隔絕等級NIC更加準確。NIC測量的是聲音從一個房間發出到另一個房間衰減的總量，不管聲音的傳播途徑如何。

    STC和NIC體系的實驗過程相同，方式也是等價的，它們都是用于評價隔聲構件阻隔人們講話聲音的能力。對于存在機器噪聲的房間和臥室之間、對于飛機噪聲的隔絕、以及對于可能令人煩惱的非語言噪聲源的隔絕等，它們評價和測量的手段就不精確了。然而，對于多住戶房子的空氣聲噪聲來講，STC和NIC為比較不同構件提供了很好的指導，要記住的是，實驗室測試和現場測試是有差別的。

    墻體的構造與振動

    聲波撞擊到墻體一側后會引起結構的振動，振動的墻體又會將聲音輻射到另一側去。如果使墻體變重（可以較好地抵抗聲波）或減少兩面墻體之間的耦合（這樣會降低結構的一致性）都會降低振動，提高STC隔聲量（也就是透過墻體的聲音變少）。

    那么，從實際情況來講，如何在兩個單元房之間做一堵理想的墻呢？最重要的因素是： 

        足夠的重量。 

        墻板之間的隔離。 

        墻體的空腔吸聲。

    一開始我們假定墻體是普通龍骨兩邊各有一層石膏板。它的現場隔聲量為NIC35。以下的問答適于提高墻體NIC的值。

    木龍骨和鋼龍骨有影響嗎？差別不大，但是輕鋼龍骨比木龍骨的硬度和剛性小，這有助于減少墻板之間的耦合。

    龍骨上的石膏板層數有影響嗎？是的，層數越多重量越大，隔聲越好。兩層石膏板相當于墻體的重量增加一倍，隔聲量會提高5-6dB，增加量還是很大的。進而，增加的一層石膏板還有助于錯縫搭接，這樣有助于減少縫隙漏聲。

    空腔中是否需要加入吸聲材料？是的，但有一定條件。如果是木龍骨，吸聲材料使板之間產生阻尼，減少振動，加入吸聲材料可以提高3－5dB。如果是鋼龍骨，也就是兩層板的耦合已經減弱了，提高量將會更大，大約5－8dB。

    抹灰好還是石膏板好？主要看重量。石膏板的重量每厘米厚度大約為7.7kg/m2；抹灰為9.6－17.3kg/m2，與內填料有關。 
    有必要用15.9mm厚石膏板替代12mm厚或9.5mm厚的石膏板嗎？同樣，只有重量是主要因素,且重量要提高兩倍才有意義。換句話說，將12mm厚的石膏板換成15.9mm厚的石膏板并沒有多少好處，但是將一層換成兩層將會有明顯的改進。

    有必要堵縫嗎？絕對有必要，因為藏在每層基板或裝飾線條后面的開縫是看不到的STC為零的隱患，聲音可以直接穿過。

    電源插座可以對穿安裝嗎？這是表面上看不出的另一個漏聲隱患。電話插座和天線插座更糟糕，因為它們缺少后面能起一點隔聲作用的盒蓋，它們完全是墻上的一個窟窿。因此，要將開孔錯開，安裝在不同的龍骨空腔里。

    墻里不同類型的吸聲材料有關系嗎？關系不大。玻璃棉或礦棉（貼紙可有可無，密度大約為48Kg/m3）、巖棉、蛭石等都因為在空腔內吸聲和在兩面石膏板間形成阻尼而為隔聲提供了差不多的好處。厚棉要比薄棉效果好，但應寬松而不是滿塞地放入空腔內。

    要記住，最好的單層龍骨隔墻也只是達到隔墻隔聲的最低限度，因為一根龍骨總會將聲音能量從墻板的一端傳到另一端。我們曾經見到過單層龍骨墻現場隔聲量——甚至每面兩層石膏板并且空腔內填吸聲材料——只有STC40-STC45，比你所希望的大部分手冊中和實驗室測量得到的值低得多。

    對于更好的隔聲，需要更大的重量和更多的隔離。更多的重量意味著使用混凝土或混凝土砌塊。在密度方面，同樣厚度的混凝土，重的比輕的隔聲性能好。隔離主要是找到一些減少聲音從墻面一邊耦合到另一邊的方法。

    減振條

    減振條是中間打孔條狀金屬片，打孔可以使減振條少一些剛性，有助于減少墻面之間的耦合。實驗室測試中，尤其是木龍骨，可以獲得7－10dB的增量。但在現場環境下要獲得這樣的聲學效果，必須認真地安裝減振條，這往往既困難又不方便 。正確的安裝要保證“不能短路”，也就是石膏板不能和龍骨連接。掛在墻上的柜子和踢腳板被釘穿在龍骨上都會降低減振條隔聲的效果。我們基本看不到令人滿意的減振條的安裝。 

    錯列龍骨

    對于木龍骨來講，可以使用2×4cm的豎向龍骨錯列安裝在2×6cm周邊龍骨上，令龍骨交替支撐墻體每面的石膏板。（這不適用于輕鋼龍骨，因為龍骨的內邊緣將沒有釘鑿的地方）。龍骨錯列提高了隔聲性能，但仍然在周邊龍骨上有連接。

    雙層龍骨

    墻體每邊的天地龍骨分離可以比單層龍骨提高10－15dB。分包商們發現這樣的墻體很好安裝，而且隔聲性能的潛力非常好。

    有這樣一個案例，一個開發商將一所單元住宅賣給了一個律師，并向他保證房子與鄰居是隔聲的。隔墻是單層龍骨內填吸聲材料的。律師因為聽到了隔壁的噪聲，對隔墻隔聲性能不滿意。開發商先試著在墻的一面上加上一層石膏板。律師還是不滿意，但是已經沒有在墻上安裝別的什么結構的空間了，墻體的隔聲量是NIC42。最后開發商不得不買回了這個房子，并承擔了損失，令他非常沮喪。

    這個開發商在開發另一個項目時尋找幫助。他非常認真地安裝了雙層龍骨墻。他甚至令每邊墻的地面都是分離的，讓每個單元的框架結構都是分開的。這樣處理后隔聲量達到NIC58，達到預期的效果。因此開發商驕傲地給想買房的人看樣板間的隔聲性能是多么的好。

    防火和穩固性

    顯而易見的是，雙層墻系統中，龍骨之間的剛性連接會降低隔聲性能，因此必須細致地設計分立墻的分離支撐結構。 

    地板和天花：垂直透聲

    對于地板/天花結構同樣需要考慮重量和分離兩方面的問題。如果上面的地板和下面的石膏板硬連接在一起，聲音會非常容易地從地板傳播到其它地方。空腔內的吸聲材料難道不能解決所有問題嗎？由于托梁是硬連接，振動通過吸聲材料時會短路，實際隔聲的增加量只有3-5dB。

    如果增加重量呢？如果重量足夠大，水泥面層或水泥板以及抹灰層能夠提高隔聲性能。薄而輕的面層（例如找平層）本身不會增加很多隔聲性能。 

    其它人家的水管噪聲

    水管噪聲（往往是別人家的水管）是大多數多住戶公寓的公害。這些問題不是空氣聲產生的——如果你用錄音機將水管和水龍頭的噪聲錄下來，再到隔壁衛生間中用立體聲播放，同樣大小的音量，噪聲不會傳到隔壁房間去。這個問題的原因是水管振動的能量通過接觸傳給了結構。這一能量引起龍骨和墻板的振動而輻射噪聲。對于PVC下水管，這個問題將更加惡化，PVC管比老的鑄鐵管對能量傳播的阻抗小。

    無論如何，振動的能量總要被結構吸收。相鄰的衛生間應該完全隔開，例如使用雙層墻，這樣一個單元的管道不會與鄰居的墻接觸。類似的雙層墻也應該在與衛生間相鄰的管道槽中使用。可以使用吸聲材料包裹并使用大尺寸的夾具將管道與支撐結構分開。管槽應當用隔聲材料良好地處理，如果龍骨間距允許的話最好能達到150mm厚。

    在一個豪華的產權分開的公寓項目中，設計者非常注意，他們使用現澆水泥板將各單元分開，還用雙層龍骨隔墻。但是有一個地方，有兩家位于另一家的樓下，衛生間與樓梯通道相鄰，兩者間的隔墻是單層龍骨墻。水龍頭正好固定在龍骨上。在樓道里聽到的洗浴聲象瀑布的聲音。重新安裝水龍頭才解決了水管噪聲問題。 

    城區和郊區的背景噪聲

    美國住宅城鄉發展部(HUD)于六十年代進行的調查著重顯示出居民對鄰里之間的隱私的期望值與背景噪聲之間的關系。人們發現，對于同樣的隔墻結構，與背景噪聲高的區域相比，背景噪聲非常低的郊區對隔聲的要求更高。由此，HUD提出要根據背景噪聲來調整住戶之間隔墻結構標準。對于城郊地區，適用的標準要更嚴格一些。

    雖然這是一個好的想法，但是實施起來總要比理論難得多。大多數法規還不承認背景噪聲對鄰里之間聲音的遮蓋和掩蔽的貢獻。大多數建造商很難發現這個因素。有些建設得很好的住宅，隔聲量STC很高，就是因為背景噪聲過低而沒有掩蔽效果造成人們不認可。建造商在安靜區域開發住宅要格外注意——不僅是因為缺少聲掩蔽，而且安靜和其它品質對于購買者和居住者來說同等重要。在鄰居們搬入前一切都是好的。

    在一個高檔度假村開發中，我們使用了一種普通的樓板/吊頂結構：較稀疏的木檁架，上面鋪木地板，下面是石膏板。當樓上樓下住戶入住后抱怨就開始了。開發商在空腔里填入了吸聲材料，這對隔聲有一點幫助但還不夠。后來，開發商使用彈性結構徹底改造了吊頂，隔聲量達到了NIC50。但住戶還是因為空氣聲隔聲和撞擊聲隔聲的問題而苦惱。這些住宅采用的是電采暖，沒有任何風扇設備的噪聲，附近也沒有車輛噪聲，背景噪聲安靜得比有些世界最好的音樂廳還要好，走一步或掉根針都聽得一清二楚。這樣安靜的背景比一般隔聲情況下或存在風扇、空調等噪聲掩蔽的情況下有更高的隔聲要求。 

    規劃和布局

    最嚴重的，但也許是最好解決的聲學問題大多是由于規劃不良或布局不合理造成的。只要可能，要把不同住家相同用途的房間垂直排列，這不是因為整潔而是因為可以減少聲學問題，而且使環境更好些。完工后以下這些問題很難挽救： 

         衛生間在鄰居家起居室的正上方，排水管在下面起居室房間的吊頂里。 

         鋪有精致地面磚的廚房（廚房往往這樣做）位于臥室上面。 

         空調安裝在飛檐的底面，正好位于鄰居房間家庭活動室正上方。

    避免這些情況都是常識。良好的隔聲源于良好的規劃和布局，其次才是仔細地設計隔墻和地板，這其中包括對重量、分離、吸聲等的理解。另外，還要記住背景噪聲的因素。尤其是那些與彈性隔離有關的細節，一定要仔細處理，并且要常去施工現場進行監督。